六、功能分区

　　经济园区不仅仅是一般的工业园，它应当是一个集科研、教育、绿色生产，甚至含有金融、展示、旅游等内容的综合社区，它对环境品质的要求很高，不应当按一般的工业开发区来对待。

1、工业区

　　园区工业的发展目标是轻型工业和高科技工业以及一般性轻污染工业，严禁设立污染严重的工业，容积率由0．3至2．5不等。尽量让高层厂房面向主要公路，在主要公路两旁的工业用地可发展高科技工业。

2、居住区

　　生活居住用地分布在商业用地外围，位于商业用地和工业用地之间，其中40％发展低密度住宅，60％发展中密度住宅。

3、公共设施用地

　　公共设施用地集中布置在园区入口处和主轴线上，用于发展办公楼、购物中心、宾馆和休闲娱乐中心。

4、集贸市场用地

　　考虑到当地的经济环境，在园区紧临城市干道旁开辟了一块集贸市场用地，用于工业产品及原科的交易。

5、景观休闲区

　　园区中央部位的中心绿地和林荫大道构成园区最具特色的绿色景观区。随着园区人气的逐步提升，逐步成为蒙城地区及周边地区居民休闲和娱乐的活动场所。